Ко мне обратился военнослужащий, уволенный с военной службы, которого сняли с жилищного учета в связи с нахождением в собственности супруги садового дома, построенного в период брака.

Снимая бывшего военнослужащего с жилищного учета, жилищный орган руководствовался ч. 1, 2 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ).

В частности согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

При этом ч. 2 указанной статьи, предусмотрено, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, по мнению жилищного органа, поскольку у супруги военнослужащего в собственности имеется жилое помещение общей площадью более 100 кв.м., которое также является совместно нажитым в браке имуществом, Клиент является членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы.

Мною была проанализирована сложившаяся ситуация, и принято решение об обжаловании решения жилищного органа в установленном законом порядке.

Обжаловав действия жилищного органа, я аргументировал их незаконность тем, что жилое помещение является садовым домом, расположено на земельном участке, предназначенного для ведения садоводства, который был оформлен в собственность супруги заявителя до 01 января 2019 года. Указанные обстоятельства в силу действующего законодательства исключает его учет при определении нуждаемости семьи военнослужащего в жилье.

Вышестоящим жилищным органом Министерства обороны Российской Федерации решение о снятии Клиента с жилищного учета отменено, он восстановлен вместе с членами семьи на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

В последующем Клиенту была выплачена жилищная субсидия в размере более 10 000 000 рублей.