ВОЕННАЯ ИПОТЕКА И РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА И РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

По роду моей деятельность, ко мне часто обращаются военнослужащие и членных их семей с вопросом возможности раздела между супругами недвижимого имущества, приобретённого за денежные средства по накопительной — ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее – военная ипотека). 
Так, в 2018 г. ко мне обратилась бывшая супруга военнослужащего за предоставлением юридических услуг по вопросу раздела совместно нажитого в браке имущества, в т.ч. квартиры приобретённой по военной ипотеке. 
Мной было подготовлено исковое заявление, другие процессуальные документы и надлежащим образом представлены интересы Клиента в суде первой инстанции. 
Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 15.03.2019 г. исковое заявление Клиента удовлетворенно частично, произведен раздел нажитого в браке имущества, признанно за Клиентом право собственности на гараж стоимостью более 500 000 рублей, в её пользу взыскана компенсация стоимости квартиры, приобретённой по военной ипотеке, в размере более 1 200 000 рублей. 
При вынесении решения, суд посчитал, что в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 6 Семейного кодекса Российской Федерации и статьёй 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые в период брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов. 
Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счёт средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено. Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счёт участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счёт средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти — Министерством обороны РФ в соответствии с заключённым договором целевого жилищного займа, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру 7 распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака. 
Вышеуказанные выводы суда первой инстанции полностью соответствуют сложившейся в России правоприменительной судебной практике, в т.ч. правовым позициям Верховного суда Российской Федерации. 
Стоит отметить, что некоторые силовые ведомства выступали с инициативой о внесении изменений в законодательство Российской Федерации по вопросу раздела между супругами недвижимого имущества приобретённого по военной ипотеке. 
В частности, в июле 2017 года по инициативе Федеральной службы охраны Российской Федерации на Портале проектов нормативных актов, размещён законопроект № 01/05/07-17/00068308 «О внесении изменения в статью 36 Семейного кодекса Российской Федерации», согласно которого целевой жилищный заем относится к денежным выплатам, имеющим специальное целевое назначение, и не должен учитываться как имущество, нажитое супругами во время брака. Данным законопроектом предлагается установить, что имущество, приобретенное военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, за счет участия в НИС в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», является его собственностью, за исключением приобретения в общую собственность имущества участниками НИС, состоящими в браке между собой» (в данном случае под исключением имеется в виду, когда оба супруги являются участниками НИС). 
Однако, комитеты Государственной Думы Российской Федерации выступили против такой законодательной инициативы, и по сегодняшний день законопроект не принят. 
Таким образом, в настоящее время законодательство Российской Федерации и правоприменительная судебная практика предусматривают раздел между супругами недвижимого имущества, приобретённого по военной ипотеке.

Смотрите также:  Признание права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом.