В 2017 году ко мне обратился Клиент, для предоставления услуг, связанных с восстановлением права собственности на нежилое помещение.
Суть дела заключалась в том, что в 2017 г. ей стало известно о том, что она не является собственником ранее подаренного ей нежилого помещения.
Основанием для перерегистрации права собственности на иное лицо послужило решение третейского суда, которое якобы было вынесено в 2007 г. по заключённому ею договора купли-продажи.
Однако, Клиент каких-либо третейских соглашений не подписывала и не принимала участие при рассмотрении дел в третейском суде, о том что она не является собственником ей стало известно только в 2017 году при вышеуказанных обстоятельствах. Каких-либо действий направленных на отчуждение нежилого помещения не осуществлялось. На тот момент фактически преступным путём право собственности Клиента было нарушено.
При этом должностными лицами БТИ преступным путём было внесено в реестр собственников сведения о регистрации права собственности на нежилое помещение за иным лицом.
Злоумышленники воспользовались сложившейся ситуацией, связанной с теми, что фактически проконтролировать существование решений и дел третейского суда не представляется возможным, поскольку после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации все третейские суды, действующие в Республике Крым до 18.03.2014 г. прекратили свою деятельсность, в т.ч. Постоянно действующий Третейский суд при ассоциации «Третейский Совет АР Крым». Соответственно все дела о третейских судебных разбирательствах уничтожены.
Мной детально была проанализирована данная ситуация, полученно максимальное количество информации и сведений для решения данного вопроса, в т.ч. и с реестров о праве собственности Украины.
В последующем было подготовлено заявление об отмене решения третейского суда и надлежащим образом представлены интересы Клиента в суде первой инстанции.
Определением Киевского районного суда г. Симферополя решения от 21.02.2018 г. заявление Клиента удовлетворенно, решение третейского суда отменно.
Признание сделки мнимой
Случай из моей практики. Признание сделки мнимой.
В 2017 году ко мне обратился Клиент, для предоставления услуг, связанных с сопровождение исполнительного производства по взысканию алиментов. В ходе исполнительного производства возникла задолженность по алиментам, которую необходимо было взыскать путём обращения взыскания на имущество должника.
С целью скрыть имущество от наложения ареста, должником было осуществлено отчуждение принадлежащего ему на праве частной собственности автомобиля.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В силу п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).
Мной было подготовлено исковое заявление и осуществлено представительство интересов Клиента в суде первой инстанции по вопросу признания вышеуказанного договора купли-продажи автомобиля мнимым, и применении последствий ничтожной сделки.
Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 28.02.2018 г. вышеуказанное исковое заявления удовлетворенно, договор купли-продажи автомобиля признан мнимым.
В последующем на данный автомобиль, возможно обратить взыскание и погасить имеющеюся задолженность по алиментам.